2021年8月28日，北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)商業(yè)金融項目（B3地塊）超低能耗建筑順利通過了北京建筑材料檢驗研究院有限公司開展的建筑整體氣密性檢測，檢測結(jié)果為：室內(nèi)外50Pa壓差下平均換氣次數(shù)為0.54h-1，建筑整體氣密性良好，有力保障了項目超低能耗目標(biāo)和舒適室內(nèi)環(huán)境的實現(xiàn)。本項目位于北京市，為一棟地下二層、地上七層的辦公建筑，超低能耗區(qū)域面積8353㎡，屬于北京市近零能耗建筑的示范項目，目前已獲得社會大眾的關(guān)注。

本次測試在金茂綠建建筑節(jié)能事業(yè)部的主導(dǎo)下，獲得了金茂裝飾、金茂物業(yè)、金茂綠建運維以及金茂教育等各單位的大力支持與配合，最終一次性順利通過。

《建筑物氣密性測定方法 風(fēng)扇壓力法》中規(guī)定的被動房整屋氣密性標(biāo)準(zhǔn)是室內(nèi)外50Pa壓差下房屋的換氣次數(shù)不高于0.6次/h，本建筑的0.54次/h完全符合這個標(biāo)準(zhǔn)。

項目實拍

建筑整體氣密性檢測依據(jù)《建筑物氣密性測定方法 風(fēng)扇壓力法》GB/T 34010-2017標(biāo)準(zhǔn)，主要測量壓力差為50Pa下通過單位面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空氣滲透量；檢測范圍為2~7層建筑整體。氣密性良好的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空氣滲透量相比常規(guī)建筑較小，良好的氣密性有利于降低建筑能耗，避免室外污染物通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)薄弱部位進(jìn)入室內(nèi)，提升室內(nèi)空氣品質(zhì)和舒適性。

本次測試前，首先需要封堵建筑所有可調(diào)節(jié)開口與預(yù)留的孔洞，關(guān)閉與外界連通的門窗、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備和其他通風(fēng)口的末端開口。

現(xiàn)場氣密性臨時封堵

臨時封堵是一個慢細(xì)活，必須查找現(xiàn)場外圍護(hù)的各個細(xì)節(jié)，把需要用塑料布封堵的地方找到并密封住。

封堵完畢后，檢測團隊進(jìn)行預(yù)檢查，將檢測風(fēng)機安裝在建筑入口側(cè)門，在測試的高壓差下，檢查被測建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的滲漏情況。檢查并完善封堵后，正式開始檢測工作，檢測負(fù)壓、正壓狀態(tài)下的漏氣量。

從室外側(cè)看到的氣密性測試鼓風(fēng)機的情況                                                        測試用風(fēng)速儀

換氣次數(shù)(次/h)=漏風(fēng)量（m3/h）/測試區(qū)域凈體積(m3)。該指標(biāo)可以作為估算被測區(qū)域氣密性的依據(jù)，通常情況下，換氣次數(shù)越小，證明測試區(qū)域的氣密性越好。