京畿大地展新顏，談古論“津”正當(dāng)時。天津這座國家歷史文化名城，正在綻放古老與現(xiàn)代交融、傳統(tǒng)與創(chuàng)新碰撞的城市之美。泥人張的鬼斧神工、天后宮的古老靜謐、海河兩岸的流光溢彩、五大道的風(fēng)韻雅致，讓津城因滄桑而精彩、因巨變而留聲，成為令越來越多人向往的宜居之城。
除了悠久歷史賦予的文化底蘊，天津持續(xù)提升城市建設(shè)水平和城市治理能力，在優(yōu)化城市形象的同時努力增強市民的幸福感。為此，這座中國北方最大的港口城市始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，增強城市承載能力，用實際行動繪制寫滿非凡“城跡”的發(fā)展畫卷。
為了在發(fā)展中保障和改善民生，著力解決好人民群眾急難愁盼問題，天津市委、市政府將提升供暖服務(wù)質(zhì)量、確保群眾溫暖過冬列入2023年20項民心工程。北京金茂綠建科技有限公司（以下簡稱“金茂綠建”）作為中國金茂重要的科技創(chuàng)新和研發(fā)平臺，深刻踐行雙碳戰(zhàn)略，積極搶抓政策機遇，為天津市民暢享冬季供暖高品質(zhì)服務(wù)謀新篇、開新局。
秉承綠色科技、美好生活的發(fā)展理念，金茂綠建依托自身運營經(jīng)驗、技術(shù)優(yōu)勢及研發(fā)能力，為天津量身打造華苑、濱海兩個輕資產(chǎn)項目，以引領(lǐng)行業(yè)的能源托管服務(wù)助力城市綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展。目前，天津華苑項目已順利完成上一個采暖季的供熱服務(wù)，正處于“冬病夏治”的換季維保階段，將為下一個采暖季提升節(jié)能降耗效果、優(yōu)化服務(wù)體驗積聚更多力量。天津濱海項目經(jīng)過兩年的專業(yè)深耕，已完成生態(tài)紅線論證、可行性研究報告、地下管網(wǎng)鋪設(shè)測繪、勘察設(shè)計、整體技術(shù)方案論證五項前期服務(wù)，為當(dāng)?shù)卣顿Y提供重要的決策支撐。
舉重若輕
華苑供熱升級暖人心
天津華苑項目主體是一座位于天津市南開區(qū)華苑街道的老舊供熱站。這座供熱站始建于1997年，鍋爐房及各換熱站主要設(shè)備同期投產(chǎn)，至今已使用26年，近乎達(dá)到使用壽命。2014年，鍋爐房完成燃?xì)忮仩t改造，配套更換了水泵及其他輔助設(shè)備，現(xiàn)擁有6臺燃?xì)忮仩t（3*29MW+3*21MW），下游接入面積220萬㎡，實際供熱面積163萬㎡（不含停熱），覆蓋13個居民小區(qū)及配套商業(yè)、公建。其中居民實供面積143萬㎡（占比88%）、公建實供面積19萬㎡（占比12%）。
對于公司首個大型能源托管運營項目，金茂綠建各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視項目安全，秉承“生命至上，環(huán)境優(yōu)先，控制損失，持續(xù)改進(jìn)”HSE方針，積極落實“FORUS”體系，開展項目關(guān)鍵環(huán)節(jié)排查整治，壓實各方責(zé)任，從體系建設(shè)、責(zé)任劃分、核心管控、安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練五個方面完善機制保障，真正把安全生產(chǎn)工作抓牢抓細(xì)抓實。
天津華苑項目團(tuán)隊進(jìn)行“FORUS”培訓(xùn)
接手老舊供熱站為用戶提升供暖服務(wù)談何容易，努力做好風(fēng)險控制至關(guān)重要。為此，金茂綠建基于與產(chǎn)權(quán)方、設(shè)備廠家的充分溝通，在排查項目承接隱患方面傾注大量心血。進(jìn)場前，項目團(tuán)隊針對安全管理、能源結(jié)構(gòu)、設(shè)備管網(wǎng)等重點事項進(jìn)行了完備的可行性研究與安全檢查，總計羅列出96項隱患整改措施。進(jìn)場后，項目團(tuán)隊針對實際運營中遇到的各類問題做到及時排查隱患、及時維修故障，開展安全管理制度、作業(yè)實操、應(yīng)急演練等相關(guān)主題培訓(xùn)24場，持續(xù)增強服務(wù)團(tuán)隊的安全意識。
天津華苑項目團(tuán)隊?wèi)?yīng)急演練
天津華苑項目團(tuán)隊安全培訓(xùn)
對于能源托管業(yè)務(wù)來說，為了平衡好節(jié)能降耗與用戶體驗之間的關(guān)系，需要持之以恒地開展精細(xì)化運維。為此，金茂綠建對標(biāo)2021至2022采暖季供熱運行耗氣量指標(biāo)，加強在同等溫度條件下的精細(xì)化調(diào)節(jié)，通過控制一次管網(wǎng)回水溫度，調(diào)節(jié)一次管網(wǎng)流量等手段，節(jié)省燃?xì)夂牧浚桓鶕?jù)測溫情況及二次管網(wǎng)流量，結(jié)合每棟樓用戶居家生活習(xí)慣，調(diào)整二網(wǎng)循環(huán)泵頻率，改善用戶的末端溫度體驗。同時，項目服務(wù)團(tuán)隊還在供熱運行期間安排專員每日對管線進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)漏點及時維修，盡可能降低水耗；夏修期間通過凍病夏治以及維修改造工作，尤其是對管網(wǎng)閥門等設(shè)施進(jìn)行最大限度的改造，為后續(xù)提升供熱質(zhì)量保駕護(hù)航。
金茂綠建從去年冬天開始為轄區(qū)內(nèi)的2萬戶居民提供供暖服務(wù)，將客訴率由接手前的11.68件/萬平米降低至接手后的7.05件/萬平米，更有用戶向電視臺反應(yīng)供暖效果突然變好了。用戶滿意度提升40%的背后，是金茂綠建天津項目服務(wù)團(tuán)隊的傾情付出，因此更是喜獲天津市建委下屬處級單位頒發(fā)的表揚信。
天津市建委下屬處級單位頒發(fā)的表揚信
輕車熟路
濱海生態(tài)布局辦實事
天津濱海項目位于濱海新區(qū)海洋科技園，是新區(qū)“一區(qū)四園”的主要組成部分。海洋科技園總體規(guī)劃面積57.79平方公里，是我國目前唯一的國家級海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。根據(jù)天津濱海新區(qū)“十四五”規(guī)劃，當(dāng)?shù)毓岱?wù)需優(yōu)先利用電廠余熱，對供熱主管網(wǎng)進(jìn)行互聯(lián)互通。
天津濱海項目區(qū)位優(yōu)勢
濱海項目屬于由當(dāng)?shù)卣顿Y的新建項目，金茂綠建負(fù)責(zé)為政府提供專業(yè)能力、專家論證等勘察設(shè)計服務(wù)，包括項目落地前期的測繪、整體方案規(guī)劃、技術(shù)論證及可行性研究。目前，該項目已經(jīng)開展了整整兩年時間，服務(wù)團(tuán)隊?wèi){借過硬的專業(yè)能力和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)態(tài)度，為上游有余熱的電廠和下游需要熱源的燃?xì)夤崞髽I(yè)搭建合作之橋，構(gòu)筑多方共贏的能源合作生態(tài)。
對于地方政府來說，該項目作為國家鼓勵的節(jié)能減排優(yōu)質(zhì)項目，符合天津濱海新區(qū)“供熱互聯(lián)互通”政策，有助于減少政府供暖財政補貼，切實踐行“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)。對于上游電廠來說，其擁有豐富的余熱資源，可替代供熱面積約1000萬㎡的燃?xì)忮仩t房，這部分余熱與其通過冷卻塔白白浪費，不如對外出售增加公司收益，同時利用循環(huán)冷卻水供熱還能提高電廠熱電聯(lián)產(chǎn)效率，達(dá)到節(jié)能減排目的。對于下游燃?xì)夤崞髽I(yè)來說，供熱范圍內(nèi)大部分是老舊小區(qū)，接入電廠余熱可顯著降低運營成本，避免對政府補貼的依賴，提升供熱服務(wù)品質(zhì)，減少安全隱患。對于供暖用戶來說，不再擔(dān)心供熱企業(yè)會因為控制運營成本而降低供暖體驗，將獲得更高品質(zhì)的供暖服務(wù)。
天津濱海項目供熱范圍
天津濱海項目展現(xiàn)出金茂綠建專業(yè)顧問的獨特優(yōu)勢，開創(chuàng)了可復(fù)制、可參考的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，并為天津濱海新區(qū)打造兼具環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益的節(jié)能管理解決方案，因此獲得當(dāng)?shù)卣墓俜秸J(rèn)可與高度評價。根據(jù)國家發(fā)改委能源研究所計算方法，項目達(dá)產(chǎn)后，每年可減少碳排放7.79萬噸，減排CO?28.57萬噸，減排SO?1891噸，減排NOx 1788噸。
隨著天津華苑、天津濱海兩個輕資產(chǎn)項目的順利落地，金茂綠建能源托管業(yè)務(wù)的節(jié)能管理實力以及專業(yè)咨詢能力正在加速釋放。無論是節(jié)能降耗帶來的經(jīng)濟(jì)效益，還是優(yōu)化供能體驗帶來的社會效益，都是金茂綠建用心、用情、用力、用智為天津綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展打造供熱領(lǐng)域“暖心工程”的直接體現(xiàn)。
從綜合能源管理到專業(yè)咨詢服務(wù)，從智慧能源到綠色生態(tài)，金茂綠建始終努力踐行央企責(zé)任，強化科學(xué)引領(lǐng)，落實雙碳戰(zhàn)略，探索美好城市生活新范本。
未來，公司將繼續(xù)堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展原則，以貼合城市實際需求的定制化解決方案為行業(yè)立標(biāo)桿、樹樣板，以滿足人民美好生活向往的精細(xì)化服務(wù)辦實事、暖人心，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會全面綠色轉(zhuǎn)型，努力實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和的美好愿景。